Главная » Статьи » Статьи

кредиты сбербанка россии, процентные ставки по ипотечным кредитам, частные займы без залога, современные проблемы кредитования, ипотека в ро
Внимание – договор ипотечного кредитования

Одним из этапов получения кредита на покупку недвижимости является подписание договора ипотечного кредитования. Это не такой простой вопрос, как может показаться, и предварительное изучение данного документа весьма важно для заемщика. Ведь на протяжении нескольких лет он будет связан с банком одним договором, положения которого ему придется добросовестно исполнять, - в противном случае, неприятностей просто не избежать.

Основой для такого договора служит, как и во многих других случаях, гражданское законодательство Российской Федерации. Сторонами договора являются залогодатель и, соответственно, залогодержатель. Иногда в договоре участвуют три стороны, - например, если это договор с поручительством.

Закон диктует необходимость заключения договора ипотеки в простой письменной форме, который должен быть собственноручно подписан обеими сторонами. Договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Несоблюдение этого требования, как гласит Федеральный закон «Об ипотеке», влечет признание документа недействительным. Помимо этого, дабы избежать признания договора ничтожным, необходимо включить в его текст ряд существенных условий, определенных в этом же Законе.

Предметом ипотеки не могут выступать предприятия, леса, или право аренды какого-либо недвижимого имущества. Такой договор просто не пройдет процедуру государственной регистрации, т.к. будет считаться, что существенные условия договора просто-напросто отсутствуют. Что такое существенные условия, можно подробно выяснить, ознакомившись со Статьей 432 Гражданского Кодекса РФ.

Не будет лишним добавить также и то, что договор следует заключать только после того, как его стороны достигли полного соглашения по всем вопросам о предмете договора и взаимных обязательствах, которые он накладывает.

Статья 9 Федерального Закона «Об ипотеке» четко регламентирует, что в договоре об ипотеке в обязательном порядке должны быть прописаны предмет договора, оценка его стоимости, размер обязательств сторон и сроки их исполнения. Также, договор должен содержать сведения о правах залогодателя на закладываемое имущество, и о государственном органе, зарегистрировавшем в свое время эти права. Эта мера необходима для защиты кредитной организации от недобропорядочных должников, и просто мошенников.

Источник: http://credit.partnerlist.ru











кредиты сбербанка россии


кредиты сбербанка россии


кредиты сбербанка россии


кредиты сбербанка россии
кредиты сбербанка россии

кредиты сбербанка россии


процентные ставки по ипотечным кредитам


процентные ставки по ипотечным кредитам


процентные ставки по ипотечным кредитам


процентные ставки по ипотечным кредитам
процентные ставки по ипотечным кредитам

процентные ставки по ипотечным кредитам


частные займы без залога


частные займы без залога


частные займы без залога


частные займы без залога
частные займы без залога

частные займы без залога


современные проблемы кредитования


современные проблемы кредитования


современные проблемы кредитования


современные проблемы кредитования
современные проблемы кредитования

современные проблемы кредитования


ипотека в ростове на дону


ипотека в ростове на дону


ипотека в ростове на дону


ипотека в ростове на дону
ипотека в ростове на дону

ипотека в ростове на дону

Категория: Статьи | Добавил: kreditcredit (14.06.2010)
Просмотров: 358 | Теги: ипотека в ростове на д, процентные ставки по ипотечным кред, современные проблемы кредитования, кредиты сбербанка россии, частные займы без залога | Рейтинг: 0.0/0